Нашите обекти:

Офис сграда в гр. София на бул. Тодор Александров 142.

Фирма Джей Ей Груп ООД представя на Вашето внимание Офис сграда на 7 етажа и партерно ниво със Заведение за обществено хранене и парко места в гр. София в централната градска част. Разположена е с лице на комуникативния бул. Тодор Александров №142, на 10м. от входа на Метростанция „Константин Величков“ и пазар Димитър Петков с лесен достъп до основните транспортни артерии на Столицата. В близост са: МОЛ София, НОИ, Президентство, Народно събрание, Министерски съвет, много банки, магазини и др. важни институции, както и много археологически забележителности. В сградата има 26 броя паркоместа разположени в два подземни етажа, до тях се достига посредством автоасансьор. На партерния етаж ще бъде разположено Заведение за обществено хранене, модерно завършено с озеленена тераса и голяма витрина към булеварда. Над партерния етаж има 8 броя офиси всеки на самостоятелен етаж.

ОПИСАНИЕ

• Офис сградата отговаря на техническите критерии за Клас „А“
• Две подземни нива с паркоместа и  складови помещения.
• Стоманобетонната конструкция е плочогредова, като колоните са изнесени по периферията.
• На партерното ниво са разположени луксозно завършена рецепция с охрана и Заведение за обществено хранене, което може да бъде преобразувано в  магазин или офис.
• Офис площите са разположени на 8 нива, като всеки етаж е самостоятелен офис със светла височина 3м.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ

• Окачена фасада и дограма на Рейнърс Белгия, със стъклопакет от най-висок клас с аргон и сребърно покритие за най-добра топло и слънце защита.
• Сградата е оборудвана с климатична VRF система на Дженерал – Фуджицу – Япония
• Пътнически асансьори 2 бр. Орона – Испания за 13 човека всеки, 1000кг.

• Електро-хидравлична автоплатформа обслужваща паркоместата и складовите помещения
• Модерно завършени и оборудвани санитарни възли към всеки офис.
• Окабеляване за вътрешна компютърна мрежа и високоскоростен интернет (кабели 6А категория 1GB/sec, телефонен кабел 5 категория)
• Офис площите са с двоен под, окачен таван – Армстронг, стените са със силиконов латекс.
• Сградата ще има изградена система за пожароизвестяване и оповестяване от най-висок клас.
• Стълбищните клетки ще са завършени с гранит и ефирни метални парапети боядисани в цвета на входните врати.
• Партерното ниво, рецепцията и приемната ще са завършени с бразилски гранит, индиректно осветление, аранжирано с много зеленина и произведения на изкуството.
• Сградата ще има изградена система за контрол на достъп работеща с индивидуални чипове и автоматично отваряне на вратите на асансьора и входните врати към общите части.
• Всеки офис има самостоятелен водомер и електромер и независима VRF система.
• Има Разрешение за поставяне на голяма светеща реклама на покрива, която ще се вижда от голямо разстояние.

Предлагаме на Вашето внимание новопостроена Офис сградата в гр. София, разположена на бул. „Тодор Александров“ №142 на 10 м. от входа на метростанция „Константин Величков“ и пазар „Димитър Петков“.

Сградата над партерното ниво е предвидена за офиси и отговаря за технически критерии клас „А“. Конструкцията е стоманобетонна плочогредова, като колоните са изнесени по периферията.

На входа на сградата са разположени малко фоайе с Рецепция и 2 пътнически асансьора „Орона“ за 13 човека всеки.

Всички офиси са със :

• Двойни подове
• Окачени тавани, светла височина 3 м.
• Дограма „Рейнърс“ , Белгия със стъклопакет от най-висок клас с аргон и сребърно покритие за най-добра топло и слънце защита
• Отопление и охлаждане  VRF система на Дженерал Фуджицу
• Модерно завършени и оборудвани санитарни възли
• Окабеляване за вътрешна компютърна мрежа и високоскоростен интернет /кабели 6 А категория 1 GB/sec, телефонен кабел 5 кат./
• Изградена система за пожароизвестяване от най-висок клас
• Собствен водомер и електромер

Има разрешение за поставяне на голяма светеща реклама на покрива на сградата, видима от голямо разстояние.

Предлагаме под наем офиси разположени от 1 до 7 надпартерни етажи с квадратури както следва:

• Офис 1          –         373,54 кв.м
• Офис 2          –         368,51 кв.м
• Офис 3          –         361,60 кв.м
• Офис 4          –          335,01 кв.м
• Офис 5          –         319,21 кв.м
• Офис 6          –          278,45 кв.м
• Офис 7          –          257,26 кв.м

– Mесечен наем 11 евро/кв.м без ДДС

– Mесечна такса за поддръжка 1 евро/кв.м без ДДС

При интерес от Ваша страна може да се свържете чрез:

-тел. 0886 958 510, Йордан Киров

-e-mail : btaseva@technoart-bg.com

ЕТАЖ 1

ЕТАЖ 2

ЕТАЖ 3